- Wat zijn de extra kosten bij nieuwbouw?
De extra kosten die bovenop de aankoopprijs en meerprijs komen zijn bijvoorbeeld notariskosten. Ook bouwrente is een extra kostenpost waar je rekening mee moet houden. Daarnaast kan het zijn dat je een overbrugging nodig hebt voor het voorfinancieren van de overwaarde van je oude woning. Hier betaal je rente voor.
- Wat betaal je tijdens de bouw bij nieuwbouw?
Hypotheek
Tijdens de bouw van je nieuwe huis woon je vaak nog in je oude koop- of huurwoning. Deze vaste lasten lopen gewoon door tot het inleveren van de sleutel van deze oude woning. Daarnaast ga je tijdens de bouw ook de hypotheek (rente en aflossing) betalen voor de nieuwe woning. Denk ook aan kosten voor de overbrugging van de overwaarde van je oude woning. Hier betaal je alleen rente voor en je lost deze lening direct af na verkoop van het oude huis.
Bouwrente
Naast de hypotheek die je betaalt tijdens de bouw ook bouwrente. De bouwrente kan vaak meegefinancierd worden. Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Pan dan een afspraak met een van onze financieel adviseurs.
Afspraak maken? Klik hier
- Hoe zit het met dubbele lasten bij nieuwbouw?
Omdat het vaak lang duurt voordat je nieuwbouwhuis klaar is, blijf je nog een tijd in de oude woning wonen. Wel betaal je al vanaf het begin van de bouw de hypotheek voor je nieuwe woning. Hierdoor heb je tijdelijk twee woningen en dus dubbele lasten. Hoe deze lasten zich ontwikkelen vertellen we je graag. Plan gerust een afspraak met ons zodat we je kunnen vertellen hoe de dubbele lasten voor jou zullen zijn.
- Heb je eigen geld nodig voor nieuwbouw?
Voor een nieuwbouwwoning kun je maximaal de woningwaarde lenen. Het meerwerk ofwel extra opties kun je vaak ook meefinancieren in je hypotheek. Andere kosten, zoals advies- en notariskosten betaal je uit eigen geld. Je hebt vaak minder eigen geld nodig bij nieuwbouw. Omdat je voor een nieuwbouwwoning geen overdrachtsbelasting betaalt, zijn de kosten koper vaak lager dan bij een bestaande woning.
- Vanaf wanneer betaal je hypotheek bij nieuwbouw?
Zodra je naar de notaris bent geweest voor het op naam zetten van de nieuwe woning, ga je de hypotheekrente en aflossing betalen. Het geld voor de bouw van de nieuwe woning wordt op het bouwdepot overgemaakt door ons. Op het bedrag wat op het depot staat betalen we je rente terug. Doordat het saldo op je bouwdepot in het begin hoog is, zullen we je in het begin veel rente betalen. Dit wordt steeds lager doordat de termijnen voor de bouw van je huis betaald worden en het saldo steeds lager wordt.
