Duurzaam wonen zonder erfpacht in centrum Amsterdam. Nog woningen beschikbaar op Oostenburg
Duurzaam wonen in het centrum van Amsterdam, met alle comfort van nu. Het kan op Oostenburg, aan de oostkant van de binnenstad. Op dit voormalige werkeiland verrijzen allerlei markante woongebouwen aan het water. Een deel van de gebouwen is uitverkocht, maar er is nog woningaanbod beschikbaar. Heel bijzonder: u betaalt geen erfpacht, want alle woningen staan op eigen grond.
Oostenburg: wonen op een bruisende plek in centrum Amsterdam
Oostenburg is van oudsher een werkeiland. Op dit moment is de buurt vooral bekend vanwege horecagelegenheden als Rosa & Rita en Roest, en vanwege het INIT-gebouw. Daarin zijn onder meer de redacties van Het Parool en de Volkskrant gevestigd. De nieuwe stadswijk die Oostenburg wordt, telt straks (in 2024) zo’n 2.000 woningen. Het gaat koopwoningen, huurwoningen (sociaal, midden en vrije sector) en zelfbouwkavels. En dat in het centrum van Amsterdam, op loop- en fietsafstand van alle hotspots van de binnenstad. Op Oostenburg zelf is ook van alles te doen. Zo vindt u er (nu en/of straks) onder meer horecagelegenheden, vergaderruimten, werkplekken en een markthal. Blikvanger is en blijft de Werkspoorhal. In dit gebouw met kathedraal-achtige afmetingen werden ooit machines en scheepsmotoren gemaakt. Straks zullen zich er allerlei bedrijven en horeca vestigen.
Nieuwbouw op Oostenburg, Amsterdam: robuust, energiezuinig en fraai afgewerkt
De nieuwbouwprojecten op Oostenburg krijgen een robuuste, industriële uitstraling. Dat heeft alles te maken met het verleden van Oostenburg als havengebied. Alle woningen krijgen forse raampartijen – vaak verdiepingshoog – en worden fraai afgewerkt. Ze worden bijvoorbeeld opgeleverd met een luxe keuken, een complete badkamer, gestucte plafonds en sausklare wanden. De appartementen zijn daarnaast zeer energiezuinig, dankzij onder meer zonnepanelen en warmte-terugwinning. In sommige gebouwen woont u zelfs helemaal energieneutraal. Die duurzaamheid zorgt niet alleen voor lage of geen energielasten, maar levert u ook een ander financieel voordeel op: een nog lagere rente op uw hypotheek.
In diverse projecten nog woningen beschikbaar op Oostenburg, vanaf 400.000 euro
Op dit moment zijn in diverse projecten op Oostenburg nog woningen beschikbaar. Het gaat om De Prins, De Admiraal, De Susanna, De Hout en De Pauwel. Het aanbod varieert van studio’s tot maisonnettes en van appartementen tot penthouses. Meer specifiek gaat het om:
- Compacte tweekamerappartementen (van 39,6 tot 51 vierkante meter). Prijzen: van 400.000 tot 520.000 euro (v.o.n.).
- Ruime(re) twee- en driekamerappartementen (van 67 tot 87 vierkante meter). Prijzen: van 675.000 tot 849.500 euro (v.o.n.).
- Riante drie- en vierkamerappartementen en penthouses (van 124 tot 149 vierkante meter). Prijzen: van 1.180.000 tot 1.289.000 euro (v.o.n.).
- Grachtenpand (vier woonlagen, 177 vierkante meter). Prijs: 1.740.000 euro (v.o.n.).
Op deze overzichtspagina op de projectsite vindt u het complete, nog beschikbare aanbod. Het gaat hier om het aanbod van ontwikkelaar VORM. Behalve VORM werken echter ook Stadgenoot en Steenwell aan Oostenburg. Een project van Stadgenoot waarin nog woningaanbod beschikbaar is, is Werf Acht. Het gaat om twee appartementen en vier maisonnettes. De woonoppervlaktes variëren van 72 tot 126 vierkante meter. De prijzen lopen uiteen van 612.500 tot 1.050.000 euro (v.o.n.). Een overzicht van het aanbod in Werf Acht vind je hier.
Bekijk de video over wonen op Oostenburg in Amsterdam Centrum:
Geen erfpacht op Oostenburg. Dit kan honderden euro’s per maand schelen
Op Oostenburg woont u op eigen grond, waardoor u geen erfpacht betaalt. Maar wat ís erfpacht eigenlijk? Op de projectsite wonenopoostenburg.nl wordt het eenvoudig uitgelegd. Erfpacht betekent dat een ander, meestal de gemeente, eigenaar blijft van de grond nadat u de woning heeft gekocht. Voor het recht om die grond te gebruiken (om te wonen), betaalt u de gemeente een bedrag (de canon). Die canon is een percentage van de waarde van de grond. Dat percentage staat niet vast; het wordt ieder jaar gecorrigeerd voor de inflatie. Zo kunnen uw woonlasten oplopen tot een niveau dat u niet zag aankomen. Om het concreet te maken: de erfpacht kan u honderden euro’s per maand kosten. Op Oostenburg hoeft u zich hier dus geen zorgen over te maken. De woningen staan immers op eigen grond.
