Nieuw Westzaan – Zuideinde 83 A

Bouwnummer 02, Zuideinde 83B
GBO circa 155 m², perceelgrootte circa 244 m² eigen grond
On-site parking

Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen met de authentieke uitstraling van boerenschuren, op het voormalige Spitsterrein. De woningen delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. Het buurtje grenst aan doorgaand vaarwater.

Aan de voorzijde van het terrein, direct aan het Zuideinde, verrijzen twee vrijstaande woningen. Elk met een eigen karakter en perfect passend in de bestaande lintbebouwing van Westzaan. Bouwnummer 02 staat volledig vrij, met tuin rondom, en is de grootste woning binnen het plan. Parkeren kan op eigen erf, aan de achterzijde.

Deze woning combineert duurzaamheid met charme en een tikje luxe. De gemetselde gevels hebben voor en achter een subtiele tuit, het dak is bedekt met moderne antracietkleurige pannen. De houten kozijnen zijn wit, de traditionele ramen met roeden en bovenlichten worden groen geschilderd. Bijzonder zijn de toevoeging van houten luiken. Deze gedetailleerde interpretatie van de vroegere herenhuizen past perfect in de omgeving en vormt de kroon op het buurtje Nieuw Westzaan.

Deze woning biedt gezinnen volop ruimte. Op de begane grond vinden we een lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en eetkeuken. De leefkeuken is aan de voorzijde voorzien en wordt casco opgeleverd, zodat deze geheel naar eigen smaak en behoefte kan worden ingericht. Het technisch vernuft dat hoort bij comfort en duurzaamheid wordt in de hal onder de trap voorzien. De vloeren vormen de warmtebronnen voor de woning.
Op de verdieping komen drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde over de hele woningbreedte uitstrekt, met aan weerszijden dakramen. Een mega badkamer biedt ruimte voor een dubbele wastafel, ligbad én aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen plek op deze verdieping.
De ruime zolder me voldoende stahoogte onder de nok, aan weerszijden dakramen en gevelramen biedt mogelijkheden voor extra slaap- en/ of werkruimte.

Parkeren kan op eigen terrein. De voortuin grenst aan het Zuideinde, de achtertuin met houten berging oriënteert op het zuidwesten. Hier is kan op het erf worden geparkeerd. Meer parkeergelegenheid is in het buurtje voorhanden.

Classification:
Begane grond: entree met vestibule. Meterkast. Hal met daglichtinval. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar verdieping. Technische ruimte met boiler, vloerverwarmingssysteem en luchtwarmtepomp. De vloeren vormen de warmtebron.
Open living space with a living room at the back and a kitchen at the street side. The kitchen is delivered as a shell, with pre-installed plumbing. The living room faces the backyard and the water side. Double sliding doors and windows on all sides create a light and spacious atmosphere.

Verdieping: overloop. Berging en facilitaire ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvorming zonnepanelen. Aansluiting wasmachine en -droger. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, geheel betegelde badkamer met dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van gevelraam en aan weerszijden dakramen.

Zolder: bergvliering over de volle breedte, bereikbaar via vaste trap en voorzien van gevel- en dakramen. Mogelijkheid extra slaap- of werkkamer(s).

Buitenruimte: Voortuin aan het Zuideinde. Zijtuinen op het noorden en zuiden. Besloten achtertuin op het zuidwesten, met oprit en houten berging, voorzien van elektra.

Westzaan is a village within the municipality of Zaanstad. The village consists of a bulbous core with short and long ribbon development towards the south (Zaandam, Amsterdam), the west (Beverwijk, Haarlem and Schiphol) and the north (Wormerveer, the Alkmaardermeer and the further outlying area).
Motorists find multiple ways to get to their destinations quickly because from Westzaan the complete national highway network and even more extensive provincial road network are accessed. A driving radius of fifteen minutes takes you to all the surrounding cities.
The bulbous center of Westzaan has all the daily amenities. Elementary school, child care, family doctor's office, supermarket and fresh food stores, restaurant and other family facilities are all available. Of course, sports play an important role in the lives of youth and adult Westzaners. In this regard, the southern part of Westzaan has its own elementary school, daycare and modern supermarket. Those looking for a wider range of stores, culture and culinary delights will find them in the other centers of the municipality. The bicycle is a popular means of transportation in this area, especially since the rides, wherever they may lead, always take you past beautiful scenery.